bijna klaar voor de winter


Tijd voor een update van de werken in de Schildersstraat. De voorbije weken heb ik heel even kunnen proeven van het bouwvakkersleven, dit door af en toe mee te helpen bij het leggen van vloerverwarming. De hoop is natuurlijk dat we onze goed geïsoleerde units weinig moeten verwarmen, maar geen verwarming voorzien kon ook niet. De vloerverwarming zal draaien op een HR gasbrander in combinatie met zonnecollectoren op het dak.

Ondertussen is er ook al een laag chappe over de vloerverwarming gegoten en is onze achtergevel in gerecycleerde stenen uit de Westhoek ook klaar. Ondertussen maken we ons klaar voor het echte handwerk, het lemen van een aantal van de units. Wat maakt dat we achteraf toch zullen kunnen zeggen dat we een (kleine) bijdrage geleverd hebben aan het bouwen van onze woning.

Op Google maps is trouwens een mooie foto te vinden, die ergens deze zomer moet gemaakt zijn. Je kan er perfect de contouren van het gebouw zien en binnenkijken in de twee units op de hoogste verdieping.

luchtfotoschilders

een dak boven ons hoofd


Een spectaculaire dag op onze bouwwerf. De eerste zeven stukken van ons dak zijn deze ochtend geleverd en worden nu stuk voor stuk gemonteerd. Deze beelden geven een idee.

IMG_20150619_092415

IMG_20150619_101709

IMG_20150619_103046

IMG_20150619_111745

 

Volgende week dinsdag komt dan een tweede deel, en hebben we een dak boven ons hoofd..

een steentje bijdragen


Anneleen legt de eerste steen!

Anneleen legt de eerste steen!

Vandaag een belangrijk stapje vooruit in ons bouwproject. Gisteren is de vloerplaat gegoten (waar dus ook de kelder onder zit), en vandaag mochten we dus de echte eerste steen zelf leggen. Vanaf nu start de bovengrondse fase, en daarmee zitten nog min of meer op schema om tegen eind volgend jaar te kunnen verhuizen (als alles goed gaat natuurlijk).

Nu de grondplaat er ligt is het ook al mogelijk aan te voelen hoeveel tuin er nog overblijft en hoe groot de units zullen zijn. Zowel om ecologische als financiële redenen hebben we gekozen voor zeer compacte – klinkt wat beter dan kleine – units.  Zo zal ik het moeten doen met zo’n 60 vierkante meter (+ balkon van 7 m²), een pak minder dan de 80 m² waarover ik nu beschik. Dat wordt dus meteen een oefening in nog wat minder spullen overhouden en zeer slim omgaan met ruimte. Maar alles is relatief natuurlijk, in vergelijking met sommige ‘Tiny Houses’ die je wel eens ziet passeren op internet zal mijn unit nog de allures van een kasteel hebben. En aangezien we in vergelijking met onze buurlanden gemiddeld wel erg groot wonen moet iemand het voorbeeld geven. Het groot voordeel van de co-housing aanpak maakt dat we een aantal gemeenschappelijke ruimtes delen en dus wél makkelijk feestjes voor veel volk kunnen geven.

en dit is de vloerplaat

en dit is de vloerplaat

De volgende weken zal nu vooral gemetst worden, en misschien ga ik af en toe wel eens even meehelpen. Want zo met mortel en truweel aan de slag gaan heb ik als kind altijd willen doen.

 

anders wonen, anders werken


Ik kreeg recent nog enkele vragen van mensen die op zoek zijn naar info over co-housing-projecten. In Gent dient zich in elk geval een nieuwe kans aan, het stedelijk ontwikkelingsbedrijf start met een nieuw project, in Sint-Amandsberg. Een oude champignonkwekerij is er te koop voor groepen die een project indienen voor maximaal 12 woningen. Hier alle info. Nog in Gent gaat ook in Oostakker een project van start, en is er een groep met de naam Coho9000 die een of meerdere projecten wil opstarten. Wie op zoek is naar andere mogelijkheden kan hier de steeds langere lijst eens bekijken. Het zo goed als steeds om privé-initiatieven, in het Vlaamse regeerakkoord is ook sprake van ondersteunen van woonvormen zoals co-housing, benieuwd wat dat zal worden.

verhuisdozenNaast nieuwe vormen van wonen, blijven ook nieuwe bedrijfjes uit de grond ploppen. Zo heb is er bijvoorbeeld Kodibox, een start-up die herbruikbare verhuisdozen aanbiedt. Aangezien er zo’n 20 miljoen verhuisdozen per jaar worden gebruikt is het een goed idee om daar een andere oplossing voor de verzinnen. Het CO2 verbruik van de herbruikbare dozen is minstens 16 keer minder dan met kartonnen dozen. Zo’n herbruikbare verhuisdoos lijkt me dan ook het ideale middel voor de verhuis van co-housing groepen…

de eerste steen


Deze week mag ik misschien wel als ‘historisch’ bestempelen. Want de bouwwerken voor het cohousing project IMG_20140819_084651waar ik deel van uitmaak zijn gestart. Dinsdag ochtend om zeven uur kwam een uit de kluiten gewassen kraan de straat binnen gedraaid en tegen ’s avonds waren de afbraakwerken achter de rug. Het opbouwen zal natuurlijk wel wat meer tijd vragen.

De grond is gekocht op zes maart 2013, dan zijn we een hele tijd bezig geweest met het vervolledigen van de groep en het maken van de plannen. Daarbij is een evenwicht gezocht tussen onze wensen (te veel natuurlijk) en ons budget (te weinig uiteraard). Met een groep van 11 volwassenen en 2 architecten bekijken wie waar gaat wonen, op hoeveel vierkante meter, met welke materialen en technieken vraagt heel wat overleg. Er is ook een ingewikkelde juridisch luik aan zo’n project met het oprichten van een maatschap, het opstellen van alle notarisaktes en het uitwerken van een huishoudelijk reglement. Dan is er de hele kwestie van de bouwaanvraag, het openbaar IMG_20140819_085557onderzoek, het zoeken van aannemers, het afwerken van de plannen, het regelen van leningen en het verkrijgen van alle mogelijke vergunningen en paperassen.

Je begrijpt dat het na anderhalf jaar plannen en voorbereiden een bijzonder moment is als het echte werk begint. Nu zal het naar schatting nog zo’n 14 tot 16 maanden duren tot we er echt kunnen gaan wonen. Hieronder krijg je een idee van hoe zo’n bouwproces verloopt.

19 augustus : start werken
augustus : afbraak + voorbereidende grondwerken
september – oktober : uitgravingen + fundering + kelder. Vloerplaat gelijkvloers tegen eind oktober
oktober – december : bovenbouw (dragende muren en vloeren)
19/12 – 05/01 : kerstverlof
januari : bovenbouw (dragende muren en vloeren)
februari : dakwerken + ramen + gevelisolatie (na ramen!)
maart : leidingen + gevelmetselwerk + gevelpleister + gevelafwerking
april : gevelmetselwerk + gevelpleister + vloerlagen + vloerverwarming + dekvloeren + polierbeton
mei : pleisterwerken + terrassen
juni & juli : uitdrogen bouw
13/07 – 4/08 : zomerverlof
augustus – september : vloeren + terrassen
september – oktober : binnenschrijnwerk + afwerken technieken<
november : marge
eind december : einde bouwwerken

Je zal hier in elk geval regelmatig een stand van zaken kunnen lezen. En als ik verhuisdozen nodig heb laat ik het nog weten!

nog twee jaar te gaan


Het is al een maand of drie geleden dat ik hier voor het eerst schreef over de co-housing plannen waar ik bij betrokken ben. Er is daar flink wat vooruitgang geboekt. De voorbije maanden hebben we veel gepraat – waarmee ook elke zondagavond een vergaderavond is geworden. Het opstarten van een co-housingproject is namelijk geen simpele kwestie.

IMG_0871We zijn vooral bezig geweest met het vervolledigen van de groep,  informatie geven, gesprekken voeren met geïnteresseerde kandidaten en elkaar beter leren kennen. Gevolg van de inspanningen: de groep is nu volledig, we zijn met 11 volwassenen 4 kinderen die het avontuur aangaan om samen te bouwen en later samen te wonen.

Een ander traject heeft dan te maken met het basisontwerp. Hoe maak je op een stuk grond van 514 vierkante meter een gebouw met 8 woonunits en een gemeenschappelijke ruimte en hou je toch een tuin van 240 vierkante meter over. Het was behoorlijk wat puzzelen, ook omdat de stedenbouwkundige voorschriften niet altijd op maat van co-housing projecten zijn uitgewerkt. Maar ook die stap is ondertussen gezet, we hebben een basisontwerp waarin iedereen zijn plaatsje heeft gevonden.

Tenslotte hebben we ook veel ons hoofd gebroken over de betaalbaarheid van zo’n project, en over juridische en ecologische kwesties van het bouwproces. We zijn op bezoek geweest bij het co-housing project in Vinderhoute (zie foto). Een ander project dan het onze, maar zeker interessant om te leren hoe ze daar de vele praktische kanten van het samenleven regelen.

De volgende maanden zullen gaan naar het verder uitwerken van de bouwplannen, het maken van een heleboel keuzes en het rond krijgen van de financiering. Als alles goed gaat kunnen we met zijn allen verhuizen tijdens of na de zomer van 2015. Ik hoop hier in elk geval regelmatig verder stappen vooruit te kunnen melden.

 

grondbezitter


Sinds vorige week ben ik mede-eigenaar van een stukje grond in Gent. Ik sprak hier enkele weken geleden over een nieuw co-housing project. Het kennismakingstraject met de groep en het project is goed verlopen en zo heb ik dus samen met de groep mijn handtekening gezet en mijn deel betaald bij de aankoop van de grond.

Daarmee is een eerste stap gezet in een lang proces. We zijn op dit ogenblik met 9 volwassenen, 2 baby’s en 2 tieners – die van mij dus.  Nog één unit is niet ingevuld. Wie interesse heeft in deze laatste woning kan meteen terecht op de kennismakingspicknick op 22 juli. Meer informatie kan je hier lezen. De volgende maanden zullen we intensief overleggen over de plannen van het gebouw, de verdeling van de ruimtes, de verdeling van de kosten, de manier waarop we zullen samenwonen en nog een heleboel zaken die nodig zijn om binnen 2 tot 3 jaar met zijn allen op de nieuwe plek te kunnen gaan wonen.

Dat nieuwe vormen van wonen zoals Co-housing duidelijk in de lift zitten blijft alvast uit dit overzichtje. Deze woonvorm past ook in het plaatje van een ecologische en sociale toekomst. Compact en energiezuinig wonen, tijd, ruimte en spullen delen.Wonen in de stad, een goede relatie opbouwen met de buurt en diverse gezinssamenstellingen samen brengen. Vele van de co-housingprojecten zijn behoorlijk duur, en dit is dan ook een bijzonder aandachtspunt bij deze groep, zorgen dat het betaalbaar blijft.

En wie er zich nog niet veel kan bij voorstellen, dit filmpje kan ook helpen.