enkele beelden van cohousing De Schilders


Ons terrasje in de zon (met aardappelen en munt op komst)

Ons terrasje in de zon (met aardappelen en munt op komst)

Stukje van de gemeenschappelijke tuin vanuit ons slaapkamer. Het gras is traag aan het groeien.

Stukje van de gemeenschappelijke tuin vanuit ons slaapkamer. Het gras is traag aan het groeien.

De gemeenschappelijke eetruimte (met meubeltjes van Stanza, gedeelde krant en gedeelde piano)

De gemeenschappelijke eetruimte (met meubeltjes van Stanza, gedeelde krant en gedeelde piano)

Onze keuken, helemaal zelf gemaakt (zoek de zeven fouten)

Onze privé keuken, helemaal zelf gemaakt (zoek de zeven fouten)

De gemeenschappelijke (tweedehands) keuken. Wie maakt de vaatwas leeg?

De gemeenschappelijke (tweedehands) keuken. Wie maakt de vaatwas leeg?

Zicht op onze privé leefruimte (let op de recup parket lamp)

Zicht op onze privé leefruimte (let op de recup parket lamp)

Advertenties

onze gevel!


IMG_20151127_095402

Vandaag alweer een stapje verder in ons cohousingproject. De stelling is weggehaald en voor het eerst is de gevel in zijn volle glorie te bewonderen. Er is natuurlijk nog afwerking nodig; balkons, balustrades en bijkomende houten wanden.

De gerecupereerde Nieuwpootse baksteen komt goed toch zijn  recht en éénmaal er ook gevelplanten langs groeien komt het helemaal goed…

 

nog niet klaar voor de winter?


De temperaturen zijn nu nog best te doen, maar de volgende weken zal het alvast kouder worden. Tijd om eens te kijken hoe het zit met de isolatie… Uiteindelijk blijft dit toch een van de allerbelangrijkste manieren om je energieverbruik onder controle te houden.

Stad Gent wil alvast iedereen die isolatieplannen heeft zo goed mogelijk ondersteunen met advies en centen. Want tussen de intentie om te isoleren én het in actie schieten staan vaak praktische bezwaren.

Het filmpje maakt duidelijk hoe het allemaal werkt.

En hier wat meer uitleg.

#GentRenoveert #zonderstress

Is jouw dak al voldoende geïsoleerd?
Ben je toe aan een efficiëntere verwarming?
Overweeg je gevel- of vloerisolatie?
Wil je een zonneboiler voor je warm water?

Omdat elke renovatie, hoe klein ook, altijd heel wat stress en kopzorgen met zich meebrengt, kan je in Gent voortaan gebruik maken van gratis begeleiding voor je energiezuinige renovatie.
Bovendien kan je – afhankelijk van je inkomen – nog steeds rekenen op de energiepremies van de Stad Gent.
Energiezuinig wonen in Gent Klimaatstad, dat maken wij graag zo makkelijk mogelijk.

(en als je niet in Gent woont kan je eens vragen aan je eigen lokale bestuur welke ondersteuning ze bieden)

 

bijna klaar voor de winter


Tijd voor een update van de werken in de Schildersstraat. De voorbije weken heb ik heel even kunnen proeven van het bouwvakkersleven, dit door af en toe mee te helpen bij het leggen van vloerverwarming. De hoop is natuurlijk dat we onze goed geïsoleerde units weinig moeten verwarmen, maar geen verwarming voorzien kon ook niet. De vloerverwarming zal draaien op een HR gasbrander in combinatie met zonnecollectoren op het dak.

Ondertussen is er ook al een laag chappe over de vloerverwarming gegoten en is onze achtergevel in gerecycleerde stenen uit de Westhoek ook klaar. Ondertussen maken we ons klaar voor het echte handwerk, het lemen van een aantal van de units. Wat maakt dat we achteraf toch zullen kunnen zeggen dat we een (kleine) bijdrage geleverd hebben aan het bouwen van onze woning.

Op Google maps is trouwens een mooie foto te vinden, die ergens deze zomer moet gemaakt zijn. Je kan er perfect de contouren van het gebouw zien en binnenkijken in de twee units op de hoogste verdieping.

luchtfotoschilders

samen gaat beter


Negen bewonersgroepen uit zeven verschillende Gentse wijken gaan via innoverende projecten aan de slag gaan om te werken rond ‘Duurzame wijken’. Dit nieuwe model past in het klimaatplan van de stad Gent en wil een stap verder gaan dan de reeds ingevoerde steun voor individuele energierenovaties. Bij een eerste oproep zijn er 9 projecten goedgekeurd, die samen zo’n 87 000 euro krijgen.

Een overzichtje van de projecten, waar toch enkele originele ideeën tussen zitten.

In de wijk Macharius-Heirnis wil vzw Buren van de Abdij, samen met de energiecoöperatie EnerGent en middenveldorganisaties, buurtbewoners overtuigen om hun woning beter te isoleren (dak, gevels, spouw, superisolerend glas) en energiezuiniger te verwarmen (betere stookinstallatie).  Het samen aanpakken van huizen uit de buurt maakt de renovatie ook laagdrempeliger en minder stresserend voor de verbouwers.  Een bewonersgroep uit de buurt van de Papegaaistraat in het centrum van Gent (vzw Papegay) zal buurtbewoners stimuleren om energie te besparen door te kiezen voor LED-verlichting en andere LED-oplossingen, zoals beeldschermen. Door zogenaamde LED CO2ncerten en andere activiteiten op verschillende locaties in de wijk (bijvoorbeeld in huiskamers of ateliers) te organiseren, zal vzw Papegay buurtbewoners warm maken voor LED-oplossingen. De buren van de nieuwe wijk Rietedries in Wondelgem willen hun buurt zo ‘groen’ mogelijk maken, en willen daarom met buurtbewoners een groendak aanleggen op 32 garageboxen. De groep zal zijn aanpak en resultaten van dit project neerschrijven in een draaiboek zodat ook andere buurten hiermee aan de slag kunnen.Twee co-housing projecten kunnen dank zij deze steun op zoek gaan naar een collectieve duurzame energiesysteem. Zo zal een experiment worden opgezet rond een lage-temperatuur warmtenet voor cohousing woonwijk met 15 huizen. Verder krijgt ook het spilvarken mogelijkheden om verder te spilvarken2werken aan verruiming van de pilootprojecten om varkens en kippen als afvalverwerker in de buurt in te zetten. Stadscollectief gURBS  werkt aan een ‘leefboulevard’ een experiment waarbij bewoners, handelaars en passanten van de Land van Waaslaan hun straat onder handen nemen en ombouwen tot hun droomboulevard: zowel op het vlak van leefmilieu als op het vlak van samenleven.  Met de subsidie wil Community Land Trust (CLT) Gent een nieuw financieel model uitwerken voor de prefinanciering van energiezuinige renovaties bij kwetsbare bewoners. Zowel huurders als noodkopers zullen hier een beroep op kunnen doen. Daarvoor wordt een rollend fonds gecreëerd. Tenslotte is er het ambitieuze project Living Lab ‘duurzaam bouwen’ om een experimenteerplek op te starten waar kan gewerkt worden aan de ontwikkeling van compacte, duurzame, betaalbare woningen.

De volgende ronde voor duurzame wijkprojecten sluit af op 30 september 2015. Buurtbewoners met ideeën kunnen die vooraf aftoetsen bij de Dienst Milieu en Klimaat en hier de nodige info vinden.

 

binnenkort in Gent: cohousingtoerisme


IMG_20150820_120120Na het bouwverlof is de activiteit op onze cohousing werf flink toegenomen. Het dak is nu helemaal geïsoleerd en afgewerkt, de meeste ramen zijn geplaatst, de buitenschil van het gebouw is geïsoleerd en het metselen van de achtergevel is ook opgestart.

Aan de binnenkant is een andere ploeg bezig met het leggen van leidingen voor de vloerverwarming, de elektriciteit en de ventilatie. De zonnecollectoren komen eerstdaags op het dak te liggen. Toch zal het zeker nog een half jaar duren voor de verhuis kan starten.

Goed nieuws is ondertussen dat we er nog heel wat cohousing buren bij zullen krijgen de volgende jaren. In het Malmarpark om de hoek voorziet het stedelijk ontwikkelingsbedrijf twee nieuwe grote projecten van telkens ongeveer 20 units. Een klassieke cohousing voor gezinnen en een tweede project gericht op senioren. In de Jean de Bethune straat is een groep volop gestart met de planning van een cohousing in een voormalige champignonkwekerij. Trouwens wie nog een stukje grond zoekt, naast ons in de Schilderstraat is nog een perceel waar een kleine cohousing zou kunnen gebouwd worden.

Het ziet er dus naar uit dat Sint-Amandsberg binnen enkele jaren de bestemming bij uitstek wordt voor de cohousing-toeristen. Welkom.

tijd voor Community Land Trust


2015-05-01 15.10.53Een van de grote uitdagingen voor de toekomst is het voorzien van voldoende betaalbare woningen. Een op zich eenvoudig idee daarbij is om niet langer uit te gaan van het ‘bezitten van grond’. Waarom zouden we  de grond onder onze woningen niet delen met de toekomstige generaties? Een terugkeer naar de ‘commons’, hulpbronnen toegankelijk voor alle leden van de samenleving. Community Land Trust is een innovatief en sociaal woonproject waarbij eigenaars enkel de woning en niet de grond eronder kopen. De grond is en blijft eigendom van de gemeenschap. Op die manier is een eigen woning meer betaalbaar voor mensen met een laag inkomen.  Ook participatie van de bewoners en de buurt is belangrijk in een CTL-project. Bewoners werken samen met specialisten het bouwprogramma uit en zijn verenigd in een woongemeenschap. Samen en goedkoper wonen, dromen we daar niet allemaal van?  (je kan hier een getuigenis beluisteren van een deelnemer van het Gentse project in opstart).

 

Grond wordt vaak geschonken door de overheid  en is eigendom van de trust, die democratisch beheerd wordt door enerzijds eigenaars van de woningen en anderzijds ook de overheid en de buurt. Doordat mensen enkel het huis moeten kopen, kan wonen goedkoper.

Het is een andere en meer duurzamere manier van sociale huisvesting:

  • actieve participatie van de bewoners in het project, er is medezeggenschap over het bijvoorbeeld het bouwprogramma , de gezamenlijke gedeeltes + maar ook over de woongemeenschap, doordat in bestuur ook bewoners opgenomen zijn
  • duidelijke link naar de omgeving / de buurt; zijn ook vertegenwoordigd in het bestuur en er zijn vaak ook collectieve ruimtes die openstaan voor de buurt
  • eventuele subsidies aan bewoners keren na de verkoop van de woning terug naar de overheid
  • door de grond niet van eigenaar verandert, wordt onttrokken aan de markt, is er minder vastgoedspeculatie

Je kan meer info vinden over dit model op CLT Gent, meer nog je kan de organisatie steunen door lid te worden van de vzw.